可真实情况到底是什么样呢？截止到目前 ， 上海、沈阳、杭州、合肥、南昌、北京、厦门、青岛、郑州、武汉、南京、佛山、肇庆、成都、福州、海口、贵阳、广州等18城已被批准可利用集体土地开展相关建设 ， 楼市快速增长的“黄金时代”已正式落幕 。

楼市的局中局

楼市的变局已来无可争议 ， 而集体土地入市更让已成变局的楼市更加复杂 。 本次楼市调控最大的亮点就是 ， 村镇集体经济组织可以不用再经过国家征地环节便可自行开发运营 ， 这对于房地产整个行业来说 ， 都会造成较大的影响 。

集体土地入市 ， 房价将会降低 。 造成许多一线城市房价居高不下的一大原因是因为“地贵” ， 而如今集体土地入市 ， 这将大大降低楼市建设所需用地的价格 ， 可以预见未来的房价必降 。