房产税是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。 简单来说 ， 房产税是一个小概念 ， 它征收的只是所有人的财产税 ， 包含在房地产税之中 。

其次 ， 上海、重庆版的房产税 ， 只是象征性试点 。

具体来讲：

1、征收范围狭窄 ， 上海只针对本地居民的第二套住房、非本地居民的首套住房征收；重庆只针对独栋别墅、高档商品住房以及三无人员的第二套住房征收 ， 所谓三无人员 ， 指的是“无户口、无企业、无工作”的购房者 。

显然 ， 无论是上海还是重庆的房产税 ， 都将大量普通购房者豁免在外 。

2、这两地在征收面积上都有让步 。 在上海 ， 每个人拥有60平方米的免税面积 。 换言之 ， 只要一个家庭的房子总面积不超过180平方米 ， 无论是一套还是两套 ， 均不用缴纳房产税 。