在重庆 ， 普通住房免征 ， 而别墅和高档住宅不满100平方米 ， 也不必缴纳房产税 。

显然 ， 从免征面积上 ， 也将有大多数人被排除在房产税覆盖范围之内了 。

3、上海重庆在税基和税率上也放出优惠 ， 上海的话 ， 即便你满足了二套房、人均面积超过60平方米的纳税要求 ， 在房产税缴纳上 ， 也是按照70%的市场价作为税基 ， 同时税率仅为0.4%（外地人0.6%） ， 而美国的房产税通常为1%-3% 。

在重庆 ， 即便你满足了别墅、高档住宅或三无人员 ， 而且面积超过100平方 ， 在房产税缴纳上 ， 也要先扣减10%-30% ， 然后按照三无0.5%、别墅0.5%-1.2%的税率进行征收 。

不难发现 ， 经过上面一系列的让步之后 ， 无论是在重庆还是上海 ， 需要交纳房产税的人群寥寥无几 。 这两地的房产税试点 ， 目的是为了调控高端购房人群 ， 所以最后所得的税收在财政这一块儿占比很少 。