如果房价上涨 ， 共有产权房业主和商品房业主的财富差距会拉大 。

? 很难作为金融工具 ， 支撑家庭、事业发展 ， 也很难获得财产性收入

商品房可以随时通过抵押、销售等变现 ， 支持家庭成员读书、创业 。 也可以进行投资 ， 获得财产性收入 。

共有产权住房 ， 变现受到限制 ， 金融功能也就比较弱 。 很难抓住机会获得相关收入 。