从数学的意义上来说 ， 当然不值得大惊小怪 ， 然而 ， 楼市是一个主要看预期的市场 ， 一旦这种趋势得到强化 ， 人们对于未来房价的期望值自然大打折扣 。

简单点说 ， 当外出流动人口开始减少 ， 逆城市化、农民工返乡、年轻人返乡置业等特征愈加凸显 ， 过去房价上涨的逻辑已被打破 。

理由很简单 ， 第一 ， 三四线楼市过去几年以来的上涨 ， 除了棚改货币化的直接刺激外 ， 人口回流也是重要的因素 。

尽管大部分人买了并不住 ， 空置的现象非常普遍 ， 但这些在省会城市、北上广无力买房的人群 ， 到了一定年龄 ， 迟早要回到自己的家乡 ， 短时间内还看不到什么影响 ， 如果这种趋势持续发展 ， 那么支撑一二线楼市的基础就会动摇 。