相对的房东即使是高价出租房 ， 但是租金回报也相对较低 ， 而且由于租客的收入问题 ， 租金即使是想要提高也很难实现 。 目前大部分城市的租金回报率都过低 ， 即使是最高的城市也需要25年左右的时间 ， 而平均数据却是在50年 ， 房子仅仅才有70年 ， 用50年的收益来回本 ， 这样的回报对于房东来讲 ， 几乎就是不赚钱 。 而且还要面对各种的租客问题 ， 因为这50年 ， 肯定要还很多的租客和室内的用品 ， 对于房东来讲 ， 如果房租不上涨 ， 租房真的入不敷出 。

其实出现这种情况的主要原因就是房价以及空置房 ， 目前的房价虽然得到遏制 ， 但是依然处于高位 ， 无论是之前透露的北京将近100万套空置房还是全国5000万套空置房 ， 都让我们认识到 ， 如果这些房子释放出来 ， 必然能够起到降房价和缓解租房压力的问题 ， 当然如何让这些房子拿出来使用才是关键 。 房地产仍然有很多的问题 ， 不能只顾了前段的销售而不顾后期的影响 ， 租赁市场的尴尬地位就是最好的证明 。