天通苑和回龙观片区基本都在5万元/平以内 ， 二居室在4万元/平米左右 。 面积都在150平米以上的大户型单价3万元以下 。 去年3.17调控前 ， 二居室报价在6万元以上 ， 今年6月也得4.5万元以上 。

位于海淀知名学区旁 ， 150平米全款550万 ， 每平米的价格是3.66万 。 这个价格称得上标准的笋盘 。 也是海淀学区房的新康园小区最近成交的几套房 ， 除了一套大面积216平米户型的单价到了3.8万 ， 其他单价都在4.5万左右 。 再早些时候 ， 基本上是稳定在5.5万左右的 。 据中介说 ， 新康园一套房比近期市场价低100万 ， 比房价在高点时低了近300万 。

位于朝阳区的珠江帝景小区参考均价为8.1万元 。 在去年2月分时价格最高的时候 ， 不论一居室二居室还是三居室户型 ， 从70多平米到160平米成交单价都在10万以上 。 换句话说 ， 到现在也都跌了20% ， 每套总价也跌了200万左右 。