有人说 ， 小产权房顾名思义就是集体用地建设的房子 ， 房主没有国家的70年大产权 ， 只有乡村或者是乡政府发的小产权证书 。 他们认为 ， 将来拆迁如果不是当地村民 ， 就不会得到补偿 ， 因为有此风险 ， 让很多人望而却步 。 但小产权房独特的价格优势又吸引着很多人冒险进入 。 其中一个理由就是法不责众 ， 大家都知道 ， 买小产权房不合法 ， 风险大 ， 但是 ， 市场上小产权房占据的比重都很大 ， 有的小区相当大规模 。

今年开始了土地市场改革 ， 国家将改变及徒弟弟必须变成国有土地性质才能挂牌交易的办法 ， 允许集体建设用地以建设职工集体宿舍和租赁住房的形式上市 。 同时 ， 农村的宅基地也将可以进行流转 ， 目的是让农民通过自有土地权利实现财富的增长 。 但是 ， 也有规定 ， 就是农村宅基地不能在城乡之间进行买卖 ， 城市居民可以通过租赁的方式 ， 或者是合伙经营的方式到农村承包经营农民宅基地开办民宿、农家乐、乡村游等服务项目 。 也可以租赁农民宅基地到农村养老、休闲活动 。 有人认为 ， 这些措施 ， 为小产权房合法化都开了一条通道 ， 是不是说 ， 小产权房就可以以长期租赁的模式合法化了？