----“房住不炒下 ， 中国房地产市场未来的发展路径//----

投资届有一个铁律：

如果货集中在庄家手里 ， 那么价格必涨 。

而货到了散户手里呢？你觉得散户之后还有谁来推高价格呢？

所谓的去库存 ， 就是一个出货的过程 。 而去库存结束 ， 则是出货完毕的过程 。 所以后面的事情用屁股都能想到啊…

不过中国那么大 ， 总有一线城市的一线地段价格会比较坚挺的 。 毕竟大盘都跌破2700了 ， 茅台还要600多一股嘛 。

但是 ， 三千多只股票 ， 也不过寥寥几只茅台一般的股票啊…

一二线城市香港化 ， 普通打工者三辈子也买不起 ， 但不要紧 ， 有长租房和政府的廉租房 ， 保证你有地方住 ， 租售同权 ， 以后孩子也有地方上学——好学区就想多了 ， 有的上和上好学校是两个概念 。

三线以下城市美国化 ， 就是像美国的小城市一样地广人稀 。 以后三线城市不断被一二线吸血 ， 年轻人都走了 ， 本地也没有什么好的产业 ， 只有从一二线迁移来的污染型加工业和劳动密集型产业 ， 细分就是三线吸血周边县级市 ， 房价和一二线差一个档次 ， 以现在的价格来看 ， 16年没涨的可能会涨点 ， 已经涨的甚至翻倍的 ， 能保持不降已经很不容易了；四线及以下城市会收割中国最后一波农业人口 ， 房价只会跌不会涨 。

中国以后房价前十的城市都会是两千万人口的都市圈 ， 带动周边四五亿人口的三线城市 ， 这也就是一半以上的人口了 ， 这些城市的房价 ， 还有上涨的空间 。 在一带一路稀释国内通货膨胀前 ， 货币还会重头压在房价上 。

楼市跟其他资产一样也是买涨不买跌 。 从现在的一系列因素来看 ， 不管是官方层面、企业层面、还是市场本身 ， 楼市已经开始松动 。 这种松动迹象的背后是对经济形势（内忧外患）悲观的反映 。 经济不好 ， 楼市绝不可能独善其身 。 当楼市的上涨信仰被击垮的时候 ， 他的逆转也一定会来得比较惨烈 ， 可能会让很多人进退维谷 。