----一个经济学家讲纵论宏观经济 ， 房价为什么不能降？//----

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最近 ， 听到一个著名教授的演讲 ， 讲宏观经济形势问题 ， 分析的非常好 。 笔者在十几年前 ， 就听过这位教授的课程 ， 一个堂堂正正的经济学家 ， 讲基础课程也是讲的非常清晰明白 ， 确实是把枯燥无味的经济学概念和经济学原理 ， 一堂课听下来 ， 就差不多能通过考试了 ， 这也是教育部要求博导、教授也要讲专业基础课程的道理所在 。

教授在讲到当前的扶贫攻坚战的时候 ， 强调了这么一个概念 ， 就是说 ， 我国的贫困标准 ， 按照购买力平数计算 ， 确定的标准比国际标准还要高 。 2016年贫困线约为3000元 ， 2015年为2800元 。 中国目前贫困线以2011年2300元不变价为基准 ， 这比2010的1274元贫困标准提高了80% 。 中国还有8200万的贫困人口 ， 占农村总人口的13% ， 占全国总人口近十五分之一 。 经过此次大幅上调 ， 中国国家扶贫标准线与世界银行的名义国际贫困标准线的距离为史上最近 。 国际贫困标准(国际赤贫标准)为一人一天1.9美元 。

所谓的贫困标准 ， 是指每天的生活费用支出 ， 这个费用可不仅仅是吃饭的费用 ， 而是吃穿住行的所有费用 ， 如果 ， 这么说 ， 你就会感到 ， 这绝对是贫困了 。 而我们大家平时 ， 也都感到自己是穷人 ， 下饭店吃顿饭还要算计 ， 买了辆汽车 ， 怕费油 ， 进城交不起停车费 ， 很多人买了汽车一年都开不了一万公里 。 但是 ， 这些都不能算是穷人 ， 无论在国际上 ， 还是在国内 ， 都已经算是小康之家了 。 有房有车有钱花 ， 有假期可还能出去旅游 ， 这绝对就是小康的水平了 。

国际上调查贫困人口的一个方式 ， 就是入户调查 ， 调查员只要问一个问题 ， 就是早饭吃了没有？午饭有没有？晚饭有没有？所以 ， 从国际上的贫困标准来看 ， 中国政府完全解决了14亿人的吃饭问题 ， 确实是一个极其伟大的事业 。 教授认为 ， 中国政府完全有理由和条件获得诺贝尔和平奖 ， 除了解决贫困问题之外 ， 还有一个就是公民教育问题 ， 这个也是在国际上独有的伟大成就 。

教授还提到 ， 房地产问题 ， 他说 ， 在1978年改革开放之初 ， 中国经过30年的社会主义建设 ， 在工业、农业、科技、国防等多方面已经取得了举世瞩目的成就 ， 也为后来的改革开放奠定了必要的经济基础 。 但是 ， 由于过去坚持“先生产后生活”的建设方针 ， 因此 ， 当时全国人均住房面积只有4平方米 。 即使把个人搭建的棚子算进来也就是人均6平方米 。

从1998年开始住房制度改革以来 ， 目前全国人均住房面积已经达到了40平方米 ， 但是 ， 在居住条件大幅度提高的同时 ， 在造成了房地产绑架经济的现象 ， 给社会和经济造成了严重的结构问题 。 大家都知道 ， 中国的地方债已经成为一个严重的问题 ， 但是 ， 实际上 ， 这个问题 ， 总是在喊狼来了 ， 其实 ， 根本不是狼 。 地方收入有四个方面 ， 第一个就是税收 ， 第二个才是卖地收入 ， 第三个是借款 ， 也就是说地方债 。 部分地区还有第四个财政来源 ， 就是财政转移支付 。