----男性比女性多3047万！从人口大数据看 ， 房价会涨还是跌？//----

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由国家统计局发布的2019年中国人口数据 ， 其中提到：截止2019年 ， 中国男性人口比女性人口多了3047万！

好多未婚男青年背脊一凉 ， 这是逼着去越南找对象吗？还是要凉凉打光棍的节奏？

新闻只指出数字 ， 数字背后有哪些启示 ， 又会怎样左右房地产的进程 ， 笔者为您带来个人分析 。

一、不要怕！中国每年男女比例是在缩小的

数据来源：国家统计局

看了表格 ， 是不是长舒一口气？随着社会化进程 ， 女性人口是在不断提高的 。 所以 ， 在打光棍这件事上 ， 可以忧虑但大可不必焦虑 ， 更何况新时代的咱们毕竟还有人格魅力不是 。

从房地产角度看 ， 男多女少尤其是适婚年龄段的男女比例不均衡 ， 某种程度上也会“助长”适婚女性家庭的结婚门槛 ， 而这一门槛显而易见是房子与车子 。 毕竟 ， 3000多万人群 ， 从1:1的比例上讲确实会讨不到老婆 。 以供需角度看 ， 在追求者多于被追求者这样的环境下 ， “女性市场”处于供不应求阶段 ， 涨价便是客观经济规律 。

所以 ， 从这一点上看 ， 需要男性同胞们多拼搏、追求上进 ， 增加自己在供需天平两端的分量感 。

二、警惕！男多女少 ， 可60岁以上女性居多

数据来源：国家统计局

第一段的数据 ， 男多女少 ， 可再看这张表 ， 我们却发现：在60岁以内的任意年龄段 ， 都是男性人口大于女性人口 ， 却在60岁以上年龄段 ， 女性比男性多 。 这说明什么？男性没有女性长寿 ， 所以男同胞们在年轻时 ， 拼搏归拼搏 ， 也要更多关爱自己的身体 ， 身体是第一生产力 。

从房地产角度看 ， 男女比例的失衡 ， 也是中国房价逐年递增的一个原因所在 ， 丈母娘拉动了中国房价 ， 不是没有道理的 。 但显然 ， 这不是个主要因素 。

三、城镇化率破60%！房地产是持续繁荣还是衰退？

数据来源：国家统计局

从图中可以看出 ， 中国至少还有5亿多人常住在农村 ， 按照年龄层比例 ， 这里面还有大量的青壮年与婴幼年人口尚未进城置业 ， 所以房地产宏观上必然还会稳定发展 。

但注意 ， 现如今看待房地产的发展 ， 一定要宏观结合微观来分析 。 分析宏观大数据 ， 那是学者们干的事 ， 是为整个行业兴衰作参考的；而作为买房群体 ， 我们更多应关注微观的数据 。

比如各自所在城市的房地产发展进程、房价体系、人口增长率、城市化率、经济情况 ， 只有分析这些微观的单独城市数据 ， 结合国家、大行业的发展趋势 ， 进行综合判断 ， 才有可能让自己在房地产这个巨无霸行业中 ， 摸索到适合自己的买房思路 。 房地产 ， 再也不是过去的一荣俱荣、一跌俱跌的全国统一曲线了 ， 具体可参考笔者《如果时光倒流 ， 你会买房了吗一文》