2019年万科地产以256.07亿的成交金额夺得全年深圳房地产市场成交排行榜首 。 而克尔瑞的数据则显示 ， 万科连续两年成为深圳市场成交金额第一名 。 2019年深圳万科全年在售有三个项目：万科星城、深国际万科悦城和深国际万科和雅轩 。 其中和雅轩是万科悦城的第二期 。 位于梅林关的深国际万科悦城在2018年开盘 ， 目前已售完 。 而深国际万科和雅轩主推建面约80-119㎡住宅 ， 均价约6.6万/㎡ ， 目前接近售罄 。 万科去年的重磅项目 ， 是位于宝安沙井的万科星城 。 万科星城在2018年底首次推出住宅产品 。 当时据媒体报道 ， 万科星城创造了“开盘半小时 ， 销售1900套”的记录 。 随后 ， 虽然由于利率的原因 ， 项目传出过不和谐的声音 ， 但万科星城凭借前景良好的西部地段、开发商的品牌影响力以及产品品质等多种因素 ， 项目多次拿下单月的销售冠军 。 万科星城的3337套住宅最终在2019年七月底售罄 ， 平均每个月卖掉近420套 ， 一天14套的节奏 。

项目实现了单盘近百亿的销售额 ， 在深圳市场仅次于位于宝安的新锦安海纳公馆的119亿 。 万科星城全年销售近23万㎡ ， 也斩获面积榜的榜首 。 中指院的数据则显示 ， 万科星城单盘销售额排名全国第4 ， 仅次于济南融创文旅城、新锦安海纳公馆、重庆融创文旅城 。 据凤凰网房产深圳了解 ， 万科星城项目接下来还会有近一千二百套的公寓产品推出 。

华润深圳湾霸主 ， 近亿豪宅被秒光

华润置地2019年在深圳实现销售额172亿 ， 排名深圳市场的第三 。
深圳湾是深圳目前最顶级的豪宅区 ， 而华润置地正是负责这块区域整体运营的开发商 。 将一片滩涂打造为超级城市综合体 ， 华润置地可谓十年磨一剑 。 2008年12月 ， 华润以深圳大运会为契机 ， 通过代建方式获得深圳湾项目地块 ， 负责深圳湾体育中心“春茧”的建设及运营 。 2018年12月18日 ， 深圳湾畔的中国华润大厦（又称“春笋”）正式落成 ， 深圳湾万象城也同时开业 。 而历时10年打造的华润深圳湾综合体 ， 也全面投入运营；该项目除了部分住宅和公寓可售外 ， 其余全部自持 。 随后 ， 华润在深圳湾片区开始迎来“丰收” 。

2019年2月 ， 紧邻华润春笋总部大厦的华润深圳湾瑞府项目推出市场 。 该项目一共推出146套面积段228-583平方米的商务公寓 ， 单价9.9-20.2万元/平方米 ， 总价2448万-1.12亿元/套 ， 备案均价15.8万元/平方米 。 其中 ， 价格最贵的是59层F户型 ， 建筑面积583.27平方米 ， 总价超过1.12亿元 ， 还不包括须一次性支付的2万元/平方米装修费 。 当时有媒体测算 ， 一套400平的华润瑞府 ， 加上装修费基本8千万 ， 500多平则要1个亿 。 开盘当日截止12：00 ， 华润瑞府总共的143套房 ， 售出69套 ， 仅剩74套 。 其中所有户型中最贵的400平的D户型被秒光 ， 单价在21万-22万 ， 总价已然飙升到8000多万 。 深圳人强大的购买力体现得淋漓尽致 。 11月25日 ， 华润置地位于光明区的新盘公园九里花园线上开盘 ， 同样受到市场热捧 。 该项目住宅产品共417套 ， 户型建面约93-128㎡ ， 均价约4.83万/㎡ ， 单价区间在4.4-5.2万/㎡ ， 总价区间在427-670万/套 。 据媒体报道 ， 该项目开盘半小时去化就达8成 ， 10分钟卖了253套房！此外 ， 华润目前来两个公寓项目在售 。 位于前海核心区的公寓项目的华润前海中心 。 项目在2018年9月开盘 ， 推出建筑面积122平、210平、270平、272平、338平的公寓产品 ， 整体均价93000元/平 。 位于南山大冲万象天地综合体的华润万象食府 ， 项目在售90-400平1-4房商务公寓 ， 单价102000元/平起 。 而2018年全深圳最火楼盘之一的华润城润府的第四期 ， 预计将在2020年入市 。

去年9月12日 ， 华润又以总价46.6亿 ， 拿下深圳湾一幅位置绝佳的地块 。 华润在深圳的传奇 ， 仍将延续 。 招商蛇口40周岁 ， 前海住宅项目4小时售罄

除了华润之外 ， 深圳本土还有另一家大型央企 ， 招商蛇口 。
2019年是招商蛇口成立40周年 。 招商蛇口在深圳市场实现了97亿销售额 ， 位列全市第6 。 深圳的故事从蛇口开始 ， 1979年蛇口工业区成立 ， 随后炸响了中国改革开放的“第一炮” 。 招商蛇口在特区成立伊始 ， 就深度参与了深圳的城市建设 。 2015年 ， 蛇口工业区合并吸收招商地产整体上市 ， 完成了史无前例的重大合并重组 ， 成为如今的招商蛇口 。 而中国首个单年单盘热销过100亿的顶级豪宅 ， 正是2015年位于海上世界的双玺 。 2019年11月 ， 招商蛇口在深圳未来核心城区前海 ， 推出了住宅新盘招商领玺 。 这是深圳前海第二个真正意义上住宅楼盘 。 该项目当日推出的是1、2、3栋 ， 共456套可售住宅产品 ， 含精装修交付 ， 主推建面约120㎡-150㎡的3-4房 。 均价10.8万/㎡ ， 单价区间在8.7-12.3万/㎡ ， 总价区间在1049-1878万/套 。 最终 ， 招商领玺实现4小时售罄 ， 吸金超63亿 。 这个均价10万+的项目 ， 贡献了招商蛇口2019年在深圳的很大部分销售额 。