除了住宅产品招商领玺之外 ， 招商蛇口目前还有几个公寓项目在售：位于罗湖的招商中环以及位于南山蛇口的招商太子湾 。 招商太子湾目前在售商务公寓户型建面约232-406㎡ ， 均价11万/㎡ ， 单价区间在8.7-13.5万/㎡ ， 总价区间在2133-5479万/套 。 招商中环目前则在售82-128平带装修公寓 ， 均价74000元/平 。 另外 ， 位于大鹏新区葵涌招商东岸预计将在2020年入市 ， 项目将涵盖住宅与公寓产品 。

2019年11月4日 ， 由招商蛇口和华侨城联合打造的深圳国际会展中心正式启用 ， 项目整体建成后将成为全球最大的会展中心 。 深圳新国际会展中心将成为招商蛇口打造城市综合开发和运营服务商的典范项目之一 。 招商蛇口这家深耕深圳市场的开发商 ， 将助力深圳城市建设不断走向卓越 ， 也将从深圳市场获取足够回报 ， 与深圳共同成长 。 龙光“地王”标签下的一路“狂奔”

2019年6月24日 ， 深圳以“单限双竞”的方式出让5宗居住用地 ， 龙光地产以65.85亿元一举拿下龙华民治地块 ， 可售楼面价6.7万/㎡ 。 龙华新地王 ， 在134轮“酣战”中诞生 。
这已经是龙光第四次拿下深圳“地王” 。 此前的2014年 ， 龙光斥资46.8亿拿下龙华单价地王 ， 楼面地价逾25000元/平方米 ， 远超当时龙华新房均价；2015年 ， 龙光以112.5亿拿下深圳总价地王龙华红山地块；2016年再次以140.6亿元总价拿下深圳市光明新区一块商住混合用地 ， 楼面价27623元/平方米 。 从推货的情况来看 ， 2019年12月22日开盘的龙光玖誉府是龙光在深圳最新推出的楼盘 ， 据称 ， 坐落于龙华观澜的龙光玖誉府去化约7成 。 正所谓“时间就是金钱、效率就是生命” ， 龙光于2019年6月24日拿下的龙华地块 ， 如今已经动工 。 相关人士预测 ， 这块地大约需要两年左右的市场入市 ， 到时货单价预计在9万/㎡左右 ， 如果定位高端写 ， 10万也是有可能的 。 2020年 ， 龙光在深圳布局6个项目 ， “玖”系列的产品都是片区热点项目 。 其中有望2020年入市的龙光侨城东项目将建成龙光总部中心 。

当我们谈论龙光地产时 ， 应该着眼于龙光在整个大湾区前瞻性地布局 。 以龙光2007年拿下的惠州龙光城项目为例 ， 平均地价仅300元/㎡ ， 现在该项目售价约1.7万/㎡ ， 毛利率超过70%以上 。 2014年-2016年上半年期间 ， 龙光布局龙光玖钻、龙光玖龙玺、龙光玖龙台、龙光玖云著这4个地铁上盖及沿线项目 ， 平均毛利率超40% 。 资料显示 ， 2019年上半年 ， 龙光地产通过公开市场、收并购及城市更新等多渠道新增货值1330亿元 。 其中通过招拍挂方式新增项目16个 ， 新增建面417万平方米；城市更新类项目龙光地产在10个城市拓展62个 ， 可转化土储面积1877万平方米 ， 货值超过3250亿元 ， 其中90%以上位于粤港澳大湾区 。

佳兆业“旧改之王”显身手

2019年 ， 佳兆业集团的新房成交额在深圳新房市场排名第四 。
近年来各大房企在深圳争相拍地 ， 但鲜少见到佳兆业的身影 ， 究其原因 ， 是佳兆业积累的湾区土储 ， 让佳兆业稳坐“旧改之王”的交椅 。 截至2019年6月30日 ， 其总土地储备已近2600万平方米 。 回归项目 ， 根据官方公布的数据显示 ， 2019年2月开盘的佳兆业E立方实现年度去化1025套；佳兆业·二期御景佳园的成交金额则达到712661万元 ， 位列盐田新房成交金额的榜首；位于龙岗的佳兆业·未来时代大厦开盘当日就有转化率达89%的成绩...而创造出这样可观成绩的项目 ， 多来源于“旧村庄改造”或是“烂尾楼改造” 。

佳兆业集团官网截图经统计 ， 佳兆业2020年在深圳销售的项目有6个 ， 分布在龙岗、罗湖、盐田以及龙华 。 其中位于大鹏新区的佳兆业金沙湾待售 ， 佳兆业金沙湾是一个大型滨海旅游度假综合体 ， 也有一部分的公寓产品 。

据统计 ， 佳兆业集团近80%的土地储备位于一线以及重点二线城市 ， 土储面积约2160万平方米 。 其中有超过1400万平方米的土地储备位于大湾区 ， 占土地储备总量近55% 。 土储货值超过5000亿元人民币 ， 其中大湾区占整体近70% ， 深圳占整体逾30% 。 接下来 ， 城市的人居项目将在这些土地上演绎出何种精彩？又会为深圳的楼市注入什么样的活力？值得大家期待 。