----在日本东京买房是怎样一种体验？听听已买房人士的经验//----

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最大的体验就是 ， 发现自己只要好好工作 ， 都不需要特别努力 ， 就可以只靠自己买一个还不错的房子 ， 然后胃口也好了 ， 睡觉也香了 ， 看到那些贩卖焦虑的文章就当看笑话了 。

最近去看了一下房子 ， 虽然还没买 。 算是给大家一个参考吧 。

先说一下体验吧 。

卧槽这房子没有公摊！阳台还不算面积！
卧槽一个月工资可以买一平米房子！
卧槽贷款利率比余额宝年化收益率还低！
卧槽这里的电车怎么这么快 ， 一分钟一公里 ， 要知道武汉的地铁两三分钟一公里！
卧槽居然可以一小时通勤时间内住在水稻田旁边然后去市中心上班！
卧槽公寓管理费这么贵 ， 每年还要交税买保险！
卧槽一户建的小房子盖的这么好看还能自己种点菜！
卧槽房子持有成本这么高 ， 说是永久产权 ， 其实持有70年的钱比房价还高！

有人说我胆子好大呀 ， 300w日元年薪就敢买房子 。
我们来算算吧 ， 2200/300 = 7.3 。 利率2% ， 1600w日元借25年还2034w日元
我来日本之前在武汉也看了不少房子 ， 差不多的装修差不多的面积差不多的年限 ， 40分钟能到二环线的房子 ， 差不多是我年薪的10倍 ， 而且利率是5.9% ， 100w人民币借25年得还197w人民币 。

你觉得我300w日元敢买2200w日元房子是胆子大 ， 我还觉得武汉10w人民币就敢拿父母养老钱当首付买150w人民币毛坯房的人胆大包天呢 。

然后说下自己的情况吧 ， 来日本不到一年 ， 年收300w日元出头 ， 老板承诺年底之前涨到450w以上（就算他不给我涨 ， 我跳个槽也能涨到这么多） 。 各位优秀答主的0首付啊 ， 0.6利率啊 ， 我肯定是拿不到的 。 所以都内就不用想了 。 按照中介的说法 ， 我这样的条件 ， 首付3成 ， 贷款2000w左右 ， 利率1.5到2.5之间 ， 贷款成功率还是比较高的 。 基于以上条件 ， 23区是不可能的 ， 于是选择常磐线松户站附近 。 千叶县也算是东京都圈吧 ， 勉强押题 。

松户站到山手线日暮里16公里 ， 因为有快速线 ， 电车16分钟 。 下面给大家看看我最中意的一套公寓和一套一户建

先是位于松户站附近的公寓 ， 步行到松户站15分钟（大概是按照80米一分钟换算的） 。 售价2200w日元 ， 建筑时间2005年 ， 7/7层有电梯 ， 面积为63平米的3LDK ， 没有公摊12.6平米的阳台不算在建筑面积内 。 个人感觉跟国内85平米到90平米的房子差不多 。 2018年的时候装修过 ， 翻新了厨房厕所地板和墙 。 管理费+修理基金每个月3w日元 ， 停车场有空位每个月3000日元 。 下面开始放图 。