空出来 ， 银行的贷款可不会管这些 ， 该还的一分不能少 ， 这就促使了商铺价格的竞争 ， 商铺对应的人群不是每个人 ， 只是需要做生意的人 。

在加上现在的中国电商是何其的发达 ， 更多的人都是选择网购 ， 更多的人选择网上创业 。

所以总结下 ， 商铺的价格没有住宅涨得那么多 ， 两方面原因 ， 一是互联网电商取代了传统行业必须有门店的前提 。

二是房地产泡沫 ， 导致新开发的小区和商业街人流量跟不上 ， 商铺生意惨淡 ， 空置率过高 ， 商铺价格互相竞争导致 。