----国家级专家出来发话 ， 让刚需族上了一课 ， 你可要做好准备！//----

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面对着房屋的选购 ， 想必大家都会感到困惑 。 因为目前为止房价上涨的真的是越来越快了 ， 真的是让人们感到难以接受 ， 那么今天小编就给大家说一说2020年房价走势 ， 希望我们在进行家里房屋购买的时候 ， 能够掌握到最新的楼市动态都有哪些？这样才会让我们能够更加方便的选购一套好的房子来进行居住 ， 我们还是赶快抓紧了解一下吧！

1、房价未来走势会如何

涨跌情况怎样？我们以半年为期 ， 从12月到明年5月 。 今年12月－明年2月期间 ， 正是跨年期间 ， 中间间隔了春节 ， 并且是楼市销售淡季 ， 根据以往经验推断 ， 全国房价会相对保持在一个平稳状态 ， 涨跌幅度并不会出现太大的波动 ， 成交量也接近一年中最低谷 。 明年3－5月 ， 楼市开始回温 ， 会出现小阳春 ， 从全国的整体状况来看 ， 会出现量价齐升的情况 。

但因为全国覆盖的市场太大 ， 因各地情况不同 ， 市场也会呈现出不同的特点 。 首先 ， 以一线城市北上广为代表的城市 ， 在经历了将近一年的市场低温 ， 预计在成交价和成交量上会出现不同程度的升温 ， 甚至逐渐加热 。 （今年11月开始 ， 深圳因为某些原因 ， 已经启动了上涨） 。

2、新一线、二线城市中

稳涨的可能性会出现 ， 甚至个别的热点城市会爆发 。 今年表现比较冷静的城市 ， 会表现出一定的回暖 。 最后 ， 大部分三四线城市会处于房价比较平稳的状态 ， 涨跌幅度都不会太大 ， 但不排除有极个别城市短时间内骤热和速冻的情况 。 2、房贷利率是否会下降？政策是否会宽松？我们知道 ， 在今年8月 ， 利率改革之后 ， 在起初的前两个月适应阶段 ， 实际利率仍保持了小幅的增长 ， 但11月开始 ， 市场基准利率已经出现了下调的苗头 。

3、我们观察2018年下半年到今年上半年房贷利率变化

基本上也是年底11月开始逐渐走低 ， 至年中到低谷 ， 然后在今年下半年 ， 房贷利率再抬头 ， 形成一个周期 。 一是 ， 即使在调控政策的高压下 ， 市场也不会一味的持续性冰封或持续性火热 。 冷热交替才是常态 ， 只不过相对而言这个冷热的程度不同而已 。 因此 ， 一般而言 ， 年底和年初是房贷利率下调试验市场的时候 。

二是 ， 年初放贷资金宽裕 ， 所以会推动房贷门槛适当降低 ， 更容易贷款 。 会出现利率降低、申贷条件放松等等情况 。 三是 ， 对于明年而言 ， 根据经济环境和国家发展战略 ， 调控政策有两个可能 。 一个是开始逐渐全面放开楼市宏观调控 ， 二是大的方向不变 ， 但允许各区域根据实际情况进行小调整 。

4、但无论是哪个可能

明年上半年政策会逐渐放松的概率是比较大的 ， 无非是政策放松程度大小的问题 。 3、未来半年 ， 对买房者而言如何？对于有买房意向的人来说 ， 小融建议不妨在明年3月到来以前进行 。 一是这段时期房价相对平稳 ， 并且市场上购房竞争者少 。 可供挑选的机会比较大 。 二是年底和年初房企回笼资金意向更强 ， 因此冲业绩冲销量的可能性更大 ， 房价可讨价余地相对比较大 。 到3、4月 ， 市场阳春开始 ， 房价很可能进入上涨阶段 ， 并且此时是销售旺季 ， 市场购房需求量也比较大 。 买房可能会花费更多成本 。