----为何花上百万建的“售楼部” ， 卖完就要拆掉？一问内行人 ， 果然好“狡猾”//----

----为何花上百万建的“售楼部” ， 卖完就要拆掉？一问内行人 ， 果然好“狡猾”//----

除了买二手房找房产中介 ， 大多数人买新房时往往不通过中介 ， 更愿意前往开发商的售楼处直接购买 。 在此 ， 你会发现很多楼盘售楼处的装修都非常漂亮 ， 看起来豪华气派 ， 给买家留下一种开发商实力雄厚的印象 。 为何花上百万建的“售楼部” ， 卖完就要拆掉？一问内行人 ， 果然好“狡猾”

首先别看售楼部豪华 ， 其实使用的材料都很便宜 ， 墙面也不是实体墙 ， 大部分都会采取玻璃墙 ， 不但节省了费用 ， 后期还可以当样板房使用 ， 一举多得 ， 有种中了奖的感觉 。 并且这种疏售楼房只是当时好看 ， 却不实用 。

因此是没有办法长期保存的 售楼处一般占用楼盘里面一块地临时搭建的 ， 所以是属于临时建筑 。 那么在房子卖完之后自然也是要拆除的 。 如果房子卖完后 ， 还不拆除的话 ， 那么就会变成违章建筑 ， 可能会面临着罚款以及强制拆除等情况 。

而且有些售楼处没有土地产权 ， 开发商也是临时向国土局申请的 ， 最后还是要原封不动的还回去 。 这块土地的使用年限仅仅只有几年 ， 就算一时间不拆除 ， 时间到了也同样会要求拆除 。

最后这些售楼中心并不是所有的都要拆除 ， 因为 ， 有的售楼中心 ， 是建在小区内部的 ， 简单来讲就是已经建好的楼盘 ， 有一部分直接装修成了售楼处 ， 这些无需拆除 ， 基本上会被当成门店转租出去或者卖出去 。