----90后怎么缓解房贷压力？专家给出解决方法 ， 有一定道理//----

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现在90后已经开始买房了 ， 而90后购房的资金 ， 除了父母的首付 ， 其余的还需要自己贷款来解决 ， 那么90后选择贷款要选择20年还是30年？大多数人买房子会涉及贷款 ， 事实上 ， 选择20年还是30年让很多人所困扰 ， 今天就来分析一下 。

比如说100万元贷款 ， 4.9％的利率 ， 等额本息还款 ， 分别为20年和30年 ， 从中可以看到的区别：20年期贷款: 每月6544元 ， 利息57万元 。 30年年期贷款：每月5307元 ， 利息91万元20年和30年相比 ， 每月增加1237元 ， 19％的增长 ， 降低利息总额340 000 ， 节省了37％;但总利息可以节省34万 ， 能买一辆好车了 ， 看上去很合算 ， 但是谁也没法预测20年后的收入水平 ， 而且根据通货膨胀率那时候的34万也不能和现在相比 。 银行要求每月还款不得超过收入的50％ ， 这是一个强制性的要求 。

月还款6544元 ， 这需要收入至少13088元 。 如收入未能符合要求 ， 贷款额将会减少或延长还款期 。 所以能不能选择20年的还款模式 ， 取决于收入能否满足要求 。

现在 ， 价格过于昂贵 ， 许多家庭买都倒在了首付脚下 ， 贷款金额是非常重要的 ， 如果你能多贷款 ， 尽可能多地出些钱 ， 这样能减少首付的压力 ， 它更是买房子的机会 。 但是贷款的额度与收入有关 ， 收入没法快速提高 ， 只能通过延长期限来提高贷款的额度 。

比如 ， 月收入只有10000元 ， 月供最多可以承担5000元 ， 利率4.9% ， 20年可以借到77万元左右 ， 但30年可以借到95万元 ， 首付就能少18万 。

还款会消耗掉家里的现金流 。 它必须尽量保持在一定的限度内 ， 最好不要超过30% ， 减少对日常生活的影响 ， 尽可能少的房贷支出对生活质量的影响至关重要 。

大多数90后已经到了买房的时候 ， 许多90后是家里唯一的孩子 ， 特别是结婚生子后 ， 经济压力突然上升 ， 工作和生活更离不开父母双方的帮助 ， 可以说他们中的大多数人并没有真正的独立 。 如果在这个时候买房 ， 选择30年的还款期显然更有利 。

中国人的平均购买的第一套房的年龄约27岁 ， 因为还款的压力成为光荣的\"房奴\" 。 房奴滋味很不好受 ， 尤其是前几年 ， 虽然有工作经验和不断增长的社会经验 ， 工资将上升 ， 但家庭的成本需要的地方渐渐多了起来 。 降低还款额是提高生活质量的有效途径 ， 选择一个最长30年的还款周期 ， 支付较少的每月还款额可以使你的还款压力较小 ， 更有保障 。