----二手房压手里卖不掉 ， 时间越久越不值钱 ， 看看这几种房你有没有//----

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二手房压手里卖不掉 ， 时间越久越不值钱 ， 看看这几种房你有没有

有人卖不掉房子吗？如果房子卖不出去 ， 大家可能会觉得是价格太高了 ， 但真的放在现实中 ， 我们可以发现小城市的楼市确实降温了很多 ， 房价上涨的消息很少出现 ， 有些地方的二手房很难卖出去 。

为什么二手房越来越难卖呢？首先现在很多人看房 ， 但是没有多少真正买的 。 我的一个朋友 ， 最近准备卖房 ， 一个月看房的人倒不少 ， 但是却没卖出去 ， 所以她特意把价格降低 。

但是和别人的相比性价比还是不高 ， 同一地区其他人的比她便宜好几万呢 。 想要把房子卖掉 ， 现在在价格上一定要有优势 ， 不然不容易把房子卖了 。

有些人觉得：谁的房子都不是随随便便就能买到的 ， 都是辛辛苦苦攒出来的 ， 降价凭什么 ， 有钱就买没钱看着 ， 反正有房总能卖掉的 。

其实不然 ， 现在房地产的行情变化多端 ， 谁也无法保证房子放在那边一定能赚钱 。 而且房地产市场管理的更加严格 。 现在我们不卖的房子 ， 甚至未来可能需要交房产税和空置税 ， 所以现在准备卖房子的还是挺多的 。

买二手房的大部分都是对价格敏感 ， 追求性价比的人群 ， 那你的房子满足对方的可能性就小了 ， 很多时候 ， 因为房子装修和楼层以及小区位置的不同 ， 相同地段的房子价格差距也很大 ， 购房者难选 ， 卖房的人也难以判断合适的价位 ， 这样无疑加大了卖房子的难度 。

楼市正在良性发展 ， 这就出现了一些不好的二手房价格会越来越低 ， 越来越难卖 ， 除非价格越来越低 。

比如说：小产权的 ， 房龄大的 ， 没房产证的 ， 这三种房子很有可能以后卖不掉 ， 所以大家最好不要选择这三种房子 。

小产权房和普通商品房是不一样的 ， 在法律上都得不到保障 。 小产权房虽然价格便宜 ， 但有许多风险 。

房龄大的二手房也不建议购买 ， 现在老房子拆迁的也比较少 ， 国家更希望从拆迁变成对老旧小区的改造 ， 而且这种房子的价格不低 ， 可能不容易从银行贷款 ， 不建议大家购买 。

另外不建议大家买没房产证的房子 ， 这样的房子容易出现问题 ， 如果你买了这样的房子以后是非常难卖掉的 ， 到时候想换房子就很困难了 。