一般是歸居住使用者所有 ， 由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償 。 房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定 ， 或根據房屋所在地人民政府規定的私房評估標準 ， 并參照當地的市場價格合理評定 。

2、共有方法

各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有 ， 可以是按份共有 ， 也可以是共同所有 。 在房屋遺產分割中 ， 應盡量采取折價補償的方法 ， 共有的方法并沒有徹底解決糾紛 ， 應視為對第一種方法的補充 ， 如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時 ， 采取共有方法 ， 也可減少矛盾 。

現在大家多來掌握一些房產的繼承法律還是有一定的用處 ， 每天都來了解一下 ， 等到日后自己用到的時候 ， 也就會很輕松 。 就不會因為各種不知道 ， 來回辦理手續 。