第一個問題是房屋已經過于飽和了嗎？在前幾天 ， 第二十屆北大光華新年論壇上 ， 有銀行董事長表示 ， 中國的房地產已經讓其他國家望其項背很難趕超了 ， 中國在房地產市場的資產已經彼美國以及其他歐美國家高了 ， 所以中國的房子是已經真的蓋夠了 。

第二個問題是什么原因導致住房難？住房貴？我國建設銀行董事長田國立認為：我國的房地產存在著嚴重的結構問題 。 我國的租房率太低 。 而發達國家的租房率基本上都在1/3以上 。 因此發達國家的房地產很難發展起來 。

還有一個問題就是中國住房空置率 。 其他國家住房空置率水平都很低 ， 但是中國住房空置率比這個要大很多 。 因此 ， 我們必須把住房理念逐步 。 轉移到住房租賃的方向上 。 并且政府也明確強調過房子是用來住的不是用來炒的 。 對于未來的房價有經濟學家預測：未來的房價應該會保持平穩 。 大幅上漲和大幅下跌的可能性都很小 。