除了主營混亂的公司外 ， 負債率也是開發商的夢魘 ， 并極有可能受傳言影響遭遇市場用腳投票 ， 比如近期單日暴跌超80%的佳源國際 ， 實控人當天正在醫院 ， 回過神來才發現公司市值蒸發了8成 ， 這家盤踞在江蘇蘇州、揚州、泰州的房企 ， 2019上半年還有兩筆1億美金的債務要還 ， 利率均在8%以上 ， 銀行借款近100個億 ， 而根據最新財報披露 ， 公司現金等價物僅85億 。

除此之外 ， 債券違約也成為房企爆雷的集中區域 ， 上市房企銀億股份此前轉型汽車行業 ， 3個億的債券還款都扛不住 ， 擁有80年悠久歷史的新昌集團 ， 因為兩筆共計30億的債券違約 ， 也陷入到難以為繼的境地 。

即便如此 ， 作為最傳統的成長方式 ， 高杠桿擴張仍是各房企不得不采取的過冬手段 ， 數據顯示 ， 房地產開發貸今年迎來密集兌付期 ， 總規模高達6.1萬億 ， 為近幾年的峰值 ， 據不完全統計 ， 今年以來 ， 短短二十多天內 ， 已有40多筆共計千億的新融資 ， 大部分都是為了“借新還舊” 。