國土部部長將于近期就土地改革問題進行分析闡述 ， 農地流轉、工業用地或再度成為市場話題 ， 其價值重估前景也將成為關注焦點 。

先前 ， 三中全會《決定》明確提出 ， 建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制 ， 提高工業用地價格 。

在城市用地緊缺和農村土地流轉加速的背景下 ， 工業用地價值獲得價值重估機遇 。 安通廠房網了解到 ， 先前幾年北京出臺的鼓勵企事業單位用自有用地建設自住型商品房 ， 目前正在加快推進中 ， 預計近期將有一批工業用地轉入供應渠道 ， 或帶來價值提升的示范效應 。 按照全國平均水平來看 ， 住宅或商業用地價格 ， 普遍高于工業用地5至10倍 。

在城市用地供應緊缺的情況下 ， 盤活存量和釋放增量 ， 成為土地來源的兩種主要途徑 。 盤活存量主要是指在符合城市總體規劃的背景下 ， 對低效利用的工業用地 ， 通過政府收儲進行轉性 ， 獲得商業或住宅用地 。 釋放增量主要是指通過農村集體建設用地流轉 ， 獲得新增土地供應 。