從目前各地最新動態來看 ， 盤活存量工業用地 ， 轉性為商業或住宅用地 ， 成為發展重點 。 先前北京市出臺的《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》 ， 提出在確保土地供應方面 ， 鼓勵企事業單位和相關機構 ， 在符合規劃要求的條件下 ， 將自有用地用于自住型商品住房的開發建設 。 該意見看點就在于盤活城市的工業用地 ， 獲得商品住房用地 。

值得注意的是 ， 近期國土部實地調研上海自貿區 ， 就其總體情況和土地利用管理情況進行考察 。 自貿區的土地管理創新 ， 將為其他同樣需要工業用地批量轉性商業用地的園區 ， 提供借鑒經驗 。 據上證報資訊獲悉 ， 上海自貿區管委會將從外高橋保稅區搬遷至洋山保稅港區 ， 主要是因為外高橋保稅區土地極其緊缺 ， 目前有近10家外資銀行排隊等待獲得辦公場所 。 目前上海自貿區內80%的土地為工業用地 ， 旺盛的需求也將推動自貿區工業用地轉性速度 。