----長沙樓市：房價難跌 ， 但炒房者可以歇歇了//----廣東龍網

“長沙舊是才人地 ， 遷客騷人過化多” ， 位于湘江下游的長沙 ， 是一座美麗的千年古城 。 作為中部地區的一座重要城市 ， 長沙傳統而又時尚 ， 具有獨特的韻味 。 近些年來 ， 長沙厚積薄發 ， 經濟發展非常迅速 。 而在房產大潮的帶動之下 ， 長沙的房價也是水漲船高 。 在經歷多輪調控之后 ， 未來長沙的房價會下跌嗎？筆者認為 ， 長沙的房價很難下跌 ， 但炒房者卻是可以歇歇了 。

長沙房價現狀

長沙作為湖南省的省會城市 ， 房價是湖南所有地市中房價最高的一個 。 根據吉屋網上的房價數據顯示 ， 長沙去年12月份的新房均價為10658元每平 ， 二手房均價為10796元每平 。 從長沙下面的各區縣來看 ， 新房均價最高的是芙蓉區 ， 均價為12861元每平 ， 二手房價均價最高的是開福區 ， 均價為11852元每平 ， 還不到1萬2 。 和中部地區的其他省會城市相比 ， 長沙的房價是最低的 。 而從長沙郊區房價來看 ， 新房和二手房均價最低的瀏陽市只有6000元左右每平 ， 遠不如中西部很多小縣城的房價 。 從這個角度來講 ， 長沙的房價絕對值并不算高 。