長沙的房價難跌 ， 但并不代表具有炒作空間

“房住不炒”是國家針對房地產市場的長期調控基調 ， 也是長沙樓市調控的基調 。 2019年長沙住房和城鄉建設局的工作會議再次強調要保持房產調控政策的連續性和穩定性 。 從2018年長沙樓市的供需數據來看 ， 市場供銷基本平衡 。 整個2018年長沙新建商品住宅面積為2135.44萬平米 ， 成交1962.15萬平米 ， 而房價則是全年保持窄幅波動 ， 基本沒有炒作空間 。

從購房群體也可以看到 ， 長沙2018年的購房群體中 ， 將近90%的人是購置首套房 ， 剛需占了很大比例 ， 炒房客難覓蹤影 。 另一方面 ， 長沙也在住房保障體系 ， 租賃市場方面發力 ， 主要是為了讓剛需有房可住 ， 也買得起房 。 從這個角度來講 ， 長沙的房價很難出現下跌 ， 也很難出現暴漲 。 對于炒房者來講 ， 真的可以歇歇了 。