這種房子一般梯戶比較高 ， 基本沒有小區環境 ， 出租戶多 ， 其使用環境與40年的辦公類產品并無兩樣 ， 后期幾乎都為酒店、美容美發場所 。 當然 ， 這種產品在2017年建筑新規后 ， 基本就看不到了 。

買這種產品的優勢：可以落戶、可以首付3成、未來可以享受學區劃片、出讓稅費低 。

劣勢：價格會比同檔次40年辦公類產品貴 ， 溢價能力和租金都與公寓產品相當 ， 浪費一張房票 ， 不好脫手 。

如果不是非常稀缺的學區劃片 ， 這種房子謹慎購買！

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