王崎：2018年是政策底

房地產相應的新政策最快也要等到3月份以后 ， 現在據不完全統計 ， 廈門的住宅的庫存量超過700萬平方 ， 批出來要建的和在建 ， 這個量是相當的大 ， 按現在的去化周期還是很長 。 所以市場短期內不存在暴漲的可能 ， 因為庫存量壓在那個地方 ， 在這個情況下此后的政策是否需要靈活性的變動是一個值得思考的問題 ， 比如島內可以繼續限制 ， 島外不要限制 。

限購期間的這兩年 ， 我們也看到一些相關的政策變化 ， 比如人口政策的變化已轉為鼓勵生二胎 ， 原來兩房一廳已不能滿足需求 ， 所以政策應該是上綱上線 。 除了人口政策以外 ， 去年9月份廈門也相應的放寬一些人才 ， 然而人才政策并沒有對房價有影響 。 所以大家看到的了未來房價的趨勢 ， 批售能夠解禁或者寬松 ， 這樣對未來的預期發生一些改變 ， 才會對房價有更大的挑戰 。