如果小產權房要想取得房產權證、想上市交易 ， 就必須改變土地的性質 。 也就是說要通過國家收歸國有、通過公開拍賣 。 而在這個過程無形中增加了許多的費用 ， 因此這樣的樓盤價格也不會便宜 。

如果這18座城市的試點經驗可以在全國全面鋪開 ， 開發商就可以和集體土地所有者進行合作 ， 直接開發租賃住房 。 因為其中省去了征收、拍賣等許多土地變性過程中增加的各種費用 ， 通過這種方式開發的租賃住房成本大大降低 ， 勢必房價會大大降低 。

雖然是租賃房不能上市交易 ， 但購房者可以擁有永久居住權 ， 對億萬消費者來說絕對是利好消息 。

三、這一政策對樓市變化有重大影響 ， 買房觀念會有新變化