但從最新數據來看 ， 在這次調控之下北京房價跌回到一年前 ， 整體下跌了15%左右！效果已經非常明顯了 ， 只要調控繼續下去房價數年不漲 ， 那么還有多少投資客能扛住 。 房價不跌 ， 對于炒房者來說就意味著虧損 ， 若持續陰跌下去呢？悉尼的房價在過去一年下跌9.9% ， 創下了20多年來最大跌幅 ， 咱們就能例外？

知名經濟學家許小年認為 ， 目前調控的思路 ， 就是盡量凍結交易 ， 把錢變成凝固的水泥 ， 握在大多數人手里 ， 變成紙上財富 ， 不能輕易套現 。

換句話來說 ， 你以為值幾百萬 ， 上千萬的房子 ， 將來要套現在難 ， 那么多的房子若人人都套現 ， 那么個個都是千萬級別的富人了？都想套現然而 ， 誰來接盤？