現在房地產市場購房主力有兩類 ， 一是第一次買房的 ， 也就是我們常說的剛需購房者；二是已經擁有一套住房 ， 打算換購的或者購買第二套住房的 ， 也就是我們常說的改善型購房者 。 這兩類購房人群 ， 也是國家鼓勵并支持買房的 。

雖然國家支持 ， 但是不得不說 ， 這兩類人群買房都遇到了一定的問題 ， 而問題產生的原因 ， 一是跟房價有關 ， 二是跟限購政策有關 。

在熱點城市里 ， 非本市戶籍的人數占比都不低 。 這些人群都有買房的需求 。 以前 ， 房價還相對較低 ， 經過幾年的奮斗 ， 就可以湊夠首付 ， 在當地買一套小房子 ， 安家落戶 。 但是從2016年開始 ， 全國房價迎來了大幅上漲 ， 不少城市房價的漲幅都超過了50% ， 但是人均工資收入的漲幅也遠遠沒有趕上房價的漲幅 。