根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋 ， 明確了開發商銷售一房多售”不僅應承擔賠償責任 ， 還應承擔法律責任 。 因此 ， 可以要求對方返還購買款 ， 承擔違約責任 ， 并支付相當于所支付購買款兩倍的懲罰性賠償金（即“雙倍賠償”） 。

2、如果賣方是個人

如果賣方是個人 ， 就必須得根據合同上的約定來追究對方責任 。 如果合同上沒有相關條款 ， 我們就無法要求對方承擔懲罰性責任 ， 只能要求退還已付款和利息等損失 。

買房中“一房多賣”也可能是因為房價上漲過快 ， 賣方與第三人串通起來損害買方的利益 。 所以買房者必要時一定要拿起法律武器維護自己的合法權益避免自己的利益受損 。