MOCHA·摩卡灣入駐了許多新奇有趣的特色主題小店 。 海灣街區環繞 ， 綠色植被點綴其間 ， 如盡享閱讀之旅的“時間行者書店” ， 體驗手繪陶瓷的“ColorMeMine” ， 飼養海洋生物的“AMF”以外 ， 還有“伽百利”“述愛花舍”“原·foto照相館”等特色主題店 。

街區擁有一個內部小中庭 ， 仿真樹、休閑遮陽椅 ， 營造了一種“室內空間戶外體驗”的氛圍 。

同時 ， 各色網紅美食飲品也紛紛匯聚摩卡灣 ， 包括小豬小牛、正豪大大雞排、麻咖辣咖、黑白電視、10粿然友牛、小崎洋菓……等美食小吃 ， GTJuice、莓瑰等特色飲品 。

此時的主題街區比起1.0版本時期更具有主題性 ， 原創的街區大受歡迎 ， 文創主題街區、主題餐飲區成為了很多購物中心的創新突破點 。