毋庸置疑的是 ， 今日的連云港地產江湖 ， 早已經換了顏色 。

從生于斯長于斯的本土開發商 ， 到那些名聲赫赫的開發商大佬們接踵而入 ， 樓市進攻者的進攻戰和守土者的陣地戰早已吹響了號角 。

一方面是那些站在地產食物鏈頂端、具有大城市開發經驗和產品經驗的品牌房企 ， 以降維打擊的姿態進駐港城 。 另一面則是本土房企的應對姿態 。 有的仍在堅持 ， 有的消失不見 。

整體來說 ， 本土房企基本還處于項目公司的階段 ， 處于房地產開發模式最早期的階段 ， 一個項目虧損或者占壓資金 ， 就覺得轉身艱難 。 這是本土開發商的極大劣勢 ， 但也真的是無奈之舉 ， 因為資源分配總是選擇強者 ， 最終強者恒強 。

由于實力的差距 ， 在大趨勢下的市場下行和外來大鱷不斷沖擊中 ， 大部分實力本土房企被迫選擇下沉至縣級地區 。 比如 ， 回歸至大本營的美麟、劍走偏鋒的同科、開疆拓土的港利 ， 以及今日的土拍主角——萬象 。 市區朋友們應該對其比較熟悉 ， 已開發了眾多項目 ， 包括園林花園、津華苑、鳳凰大廈、海連大廈以及萬象新海苑等 。