法院認為 ， 首先 ， 小張自出國后僅因處理房屋過戶事宜回來過 ， 存在探望父母較少 ， 對父親照顧不周的情況 。 其次 ， 小張長期定居國外 ， 在房屋過戶前后十幾年的時間內從未使用涉案房屋 ， 也從未向父母主張過權利 ， 涉案房屋均由父母控制使用 ， 張先生也從未有將房屋交付給小張的意愿 ， 由此可推定張先生夫婦贈與兒子房屋附有條件 ， 即兒子獲得房屋產權后不得影響父母對涉案房屋的使用 。 考慮到父子關系惡化的事實 ， 以及張先生夫妻離婚的情況 ， 小張作為子女 ， 在未與張先生進行協商的情況下 ， 徑行起訴要求父親騰退房屋 ， 法院有充分理由相信小張的行為存在明顯的惡意 ， 且已違背了贈與附隨義務 ， 侵害到贈與人的利益 。 張先生可以就自己贈與兒子的房產份額予以撤銷 。