在雙腸君看來 ， 開封城南曾經是開封商業的聚集地 ， 但由于后期發展滯后 ， 現代商業幾乎絕跡 ， 僅靠一個中大義烏商貿城支撐了十余年 。 不過 ， 商業的貧瘠自然會有無限潛力 ， 國控商業項目周邊有多個住宅小區 ， 醫院、學校 ， 不僅有數萬眾常駐居民 ， 而且消費需求極大 ， 加之魏都路至中山路沿線打通 ， 更使得該區塊炙手可熱 。 坐擁如此良機 ， 國控商業應該能夠交出一副完美的答卷吧 。

▲1月26日 ， “萊茵銘郡”美食街正式開街 ， 這也是2019年開封首個開業的商業項目

▲樓層定位及目前入駐的品牌導視

上周末 ， 國控商業項目率先開業了街區商業街 ， 然而雙腸君在實地探場中卻十分驚詫 ， 這條長約140米 ， 三層規劃150間的街區整體商家入駐比率極低 ， 街區整體能夠達到接客標準的商家不足30家 。 雖然定位的是美食街 ， 但在實際落位中只有一層、二層內街有部分餐飲 ， 一層外街為商業零售配套、三層則集中了兒童、培訓業態 。 雖然理想標準中盒子+街區同步開業的狀態沒能實現 ， 先開步行街倒也說得過去 ， 然而街區開業出租率不足30% ， 遠遠達不到開業標準 ， 如此倉促開業對于商業項目而言絕非好事 。