所謂房價收入比 ， 是指住房價格與城市居民家庭年收入之比 。 它可以簡單理解為一個城市中處于平均收入水平的居民家庭 ， 不吃不喝多少年可以買一套該城市100平米房子 。

以某城市為例 ， 假設買一套100平米住宅的價格為155萬 ， 假設A家庭月平均收入為7000元 ， 每年可支配收入為8.4萬 ， 此時的房價收入比為155萬/8.4萬≈18.45 。 這個家庭買這套100平米的房子需要花費的時間大約為18.45年 。

這是以一個人為例 ， 如果A家庭中有夫妻兩人 ， 每人月薪都是7000元 ， 那么其家庭月收入就是1.4萬元 ， 仍以同樣的一套100平米房屋為例 ， 其房價收入比可以降低一倍 ， 也就是9.2 。

世界銀行專家曾提出了房價收入比較理想的比例：發達國家1.8-5.5之間 ， 發展中國家3-6之間 。 也就說在我國 ， 如果房價是一個家庭總收入的6倍 ， 這是正常的情況 。 換句話說 ， 一個家庭在當地買套房只需要6年時間 。