誰都知道 ， 大城市會有道路交通擁擠的“城市病” ， 因為道路資源有限 ， 而人口流動無限 ， 那么這種資源的使用就只有靠價格來調節 。 一是對使用道路收費的價格調整 ， 一是用房價來限制人口的無限流入 。

誰都知道 ， 大城市中的公共資源好于中小城市 ， 可這種資源卻無法讓所有人都有能力分享 ， 于是房價就成了一道公共的門檻 ， 讓有支付能力的人進入這個城市 ， 而限制了一部分沒有支付能力 ， 并需要增加政府保障性支出的人進入 。 這種市場自然的調節 ， 雖然并非一種強制 ， 卻是減少大城市病的一種必要 。 重要的是政府應改變中小城市的資源配置 。

中國部分重點的一線城市 ， 特別是北、上、廣、深等特殊城市 ， 都面臨著同樣的人口輸入性矛盾 ， 也恰恰是這種人口的大量輸入 ， 導致這些大城市的房價過高 。 相對于當地人而言 ， 這也許是不公平不合理的 ， 因為要跨越這道門檻 ， 要分享這個城市中歷史沉積下來的紅利 ， 外地人要支付遠比當地人更高的成本 ， 付出更多的代價 ， 因此他們也必然帶來更多的財富 ， 這樣房價就不再以當地人的平均收入水平 ， 而是以那些必須支付高成本人的支付能力而定價了 ， 土地價格如此 ， 房屋價格也同樣如此 。