近日 ， 部分地區又爆出因為房價下調銷售而被禁止的消息 ， 我們往往看到的是房價大幅上漲 ， 雖然有調控卻沒有一刀切的限制上漲 ， 而一旦房價下跌 ， 往往是政策嚴卡死守 ， 不給房企任何一點機會 ， 那么為何會出現如此的情況 ， 即使是經過了18年400多次的調控也僅僅是讓樓市購房情緒降溫 ， 但房價卻沒有下滑的跡象？

無論是房價上漲還是下跌 ， 政策的目的都很簡單 ， 那就是維持市場的秩序 ， 而房價上漲帶來的無非是市場交易會下滑 ， 買不起房的雖然有所抱怨 ， 但是對于已經買房的人來講 ， 卻是坐享升值 。 而一旦房價下跌 ， 那些買不起房的依然在抱怨 ， 而買完房的卻是開啟了維權之路 ， 房鬧 ， 打砸售樓處的情況越來越多 。 所以 ， 單純的從購房者的情緒就能夠看出 ， 房價可以上漲 ， 但是不能夠下跌 ， 尤其是跌幅過大 ， 去年十一多家房企出現房鬧就是最好的證明 。