有業內人士指出 ， 截至2017年底 ， 60家上市房企總土地儲備規模為22億平方米 ， 開發商囤地的行為具有明顯的主觀性和長期性 ， 是一種主動的長期儲積行為 ， 這么做的動機不排除就是逐利 。

至于鄭州市場哪些地產商以上述“借口”和招商名義“拿地”？這里不做贅述 ， 也不點名 ， 權作人情 。

業內人士擔憂 ， 一旦監管不到位而造成囤地行為野蠻生長 ， 等再嚴加整治而需要耗費更多精力人力 ， 治療效果則更悠長 。

按照相關政策規定 ， 原則上一個商品住宅項目的開發時間最長不得超過三年 。 一旦閑置數年“囤地” ， 按時入市的商品住宅項目就會相對減少 ， 事前地方政府制定的有效的供給計劃就會在實際供需中造成偏差 ， 甚至造成供求緊張 ， 推高房價上漲預期 ， 以至于引起房價上漲 。