舉個例子 ， 比如2017年房價同比上漲幅度較大的某二線城市 ， 漲幅達到70%；假設某位投資者 ， 企業職員 ， 收入在當地達到平均水平 。 他之前有一套價值100萬的房產 ， 無貸款 。 隨著房價的上漲 ， 他的賬面財富達到了170萬的財富 ， 加上這些年攢下的30萬 ， 200萬的啟動資金 ， 相當可觀了 。

最終 ， 他決定賣掉自己的房子 ， 貸款100萬 ， 拿下了一套價值300萬的房產 。 不就 ， 該房產漲到了320萬 ， 可喜可賀？問題來了 ， 不換房子之前 ， 他月均收入6000元的月收入；換了房子 ， 看似坐擁300萬的“豪宅” ， 實際上帶來的除了朋友打照面時候的羨慕表情 ， 還有就是每個月5000多的月供 。 表面上生活水平提升了 ， 進入了高檔社區 ， 但每個月可支配資金卻不如從前 。 看似得到了更多的面積 ， 房價也漲了 。 實際上20萬的漲幅并不能套現 ， 月供讓生活更加拮據 。