重新審視頻繁交易的購房策略

在成熟的房地產市場中 ， 專業的不動產投資人和顧問 ， 并不鼓勵投資者短期賣出房產 ， 人們通常買入房產后就像巴菲特遵循投資股市的原理一樣——中長期持有 ， 為什么呢？

這就要想想 ， 我們為什么瘋狂地追逐房產 ， 房子值錢啊 。 其實準確的說 ， 是房子的預期；否則 ， 你看當國內市場趨冷的時候 ， 所有人都開始觀望了 。 與其說房子值錢 ， 不如說房子的預期值錢 。

這需要投資者精細地篩選和判斷市場、耐心地等待時間和市場的驗證結果 。 可以說投資房地產不能像瞬息萬變的股市、外匯及期貨市場那樣短線交易 ， 而是需要有計劃地購進與賣出 。

如果只是以炒作的心態 ， 快速進場獲利即離開 ， 總有遭遇市場下滑、來不及出場的一天（比如燕郊的炒房客） 。 另外頻繁轉賣轉出 ， 不僅在賣出時增加了時間成本、交易成本 ， 風險也較大 ， 從長期房產的價值增長來看 ， 這并不是明智的選擇 。