搞清楚了去年的出國人數 ， 如果再統計人均年均可支配收入超過12萬元的人數 ， 那么答案就呼之欲出了 。

李迅雷的結論是：實際出過國的人數 ， 絕對沒有超過總人口比例的10% ， 甚至只在5%-7%之間！

5%是什么概念呢？按2018年末總人口13.9億來計算 ， 出過國的人可能只有6950萬 ， 連7000萬人都不到！

難怪從2018年開始 ， 各線城市房價都步入了下跌通道 ， 如果我們周邊100個人當中 ， 只有5到7個人才出過國 ， 又能有多少人能夠輕松的購房置業？

一方面是出國人數遠遜于預期 ， 另一方面卻是炒房客將觸角伸向海外 。

數據顯示 ， 新西蘭自2008年至今十年時間內 ， 房價接近翻倍 。 在溫哥華房產市場 ， 僅2015一年 ， 中國人的購房資金就已經超過600億 ， 占當地銷售額的1/3 。 2018年初 ， 越南地價和房價迅速上揚 ， 越南房價已經破萬 。