第二個因素對三四線樓市起到了助推作用 ， 那就是前幾年開始實施的棚改政策和去庫存政策 ， 這個政策直接釋放出了不少多年積攢的購房需求和買房動力 ， 原來自家的老房子住起來還挺舒服的 ， 現在買新房有福利了 ， 那就換套新房子吧 ， 原來積攢的錢準備存在銀行的 ， 最后發現存錢沒有買房賺得多 ， 那就拿出來買套房子吧 。 這種政策的導向激發的動力不是一點點 ， 比第一個返鄉置業的因素更為重要 ， 這一點來的更加直截了當 ， 被業內人士稱之為前瞻性的條件和必要條件 。

不過隨著棚改政策的改變 ， 三四線樓市走向何方呢？從2018年年中開始 ， 就有不少專家表達了對三四線樓市不一樣的看法 ， 有的人認為一二線調控不會放松 ， 所以三四線樓市仍然有大量返鄉置業的人支撐；也有人認為棚改的變化意味著取消了三四線房價的支撐動力 ， 樓市走向應該會追隨一二線 ， 馬光遠專家認為 ， 從樓市調控的影響作用來看 ， 不管是一二線還是三四線 ， 房地產未來可能跌30%不止 ， 三四線房價才剛剛開始 ， 跌幅或超出預期 。