說公攤比例最高并不是危言聳聽 ， 而是有真憑實據 ， 下面我們就來說說帶底商的樓為什么不建議購房者買 。 在房屋面積的計算過程當中有一個重要的原則就是誰使用誰分攤 ， 就是因為這個原則帶底商的樓住宅部分的公攤就會大于相同戶型情況下純住宅的房子 。

對于帶底商的樓而言還是有不少人比較喜歡的 。 因為這類樓往往都是沿街 ， 這就意味著樓前或者樓后會有寬敞的道路 ， 會給室內的整體采光和視野加不少分 ， 同時帶底商的樓地上層高較高 ， 相同樓層之下對比純住宅的樓自身樓層高度要高出不少 ， 這也是很多人喜歡購買帶底商住宅的一個原因 。 也是因為這樣的特點其公攤大的通病往往會被購房者忽略 。 就底商而言大家都清楚 ， 底商就是最底層的商業 ， 在一棟樓當中電梯和樓梯的設計都是需要相互獨立的 ， 非消防等特殊需求是不會聯通的 。 這就是說住宅和商業有著自己獨立的電梯和樓梯部分 。 這樣一來底商部分就會出現轉為住宅部分服務的樓梯、電梯、管井、大堂等公共部分 。 在之前所提的誰使用是分攤的原則之下 ， 就會給住宅部分增加不少公攤面積 。