小結

1、這幾個小區都有個共同點：房齡都比較老 ， 不過位于島內教繁華地段 ， 生活配套成熟、交通方便 ， 而且這些二手房都偏小戶型 ， 對總價壓力不會太大 。 無論是投資還是自住都是不錯的選擇 。

2、現在很多買房人會一個困擾：同等價位下是買島內老破小二手房 ， 還是買島外新房？是買現在還是賭將來？

就目前來看 ， 新房看規劃 ， 跟著規劃的大方向走 ， 那么投資就可以選擇島外新房 ， 這算是與將來的博弈 。

而如果是自住的話 ， 則可以選擇島內二手房 ， 首先配套齊全 ， 生活、購物等問題迎刃而解 ， 有些二手房還帶學位 ， 小孩上學問題不要愁 。

3、學區房為什么貴 ， 其中一個原因就是附加的功能和意義太多 。 沒房就不能享受優質教育資源 ， 即便租房能上學了 ， 占據名校資源的房子畢竟鳳毛麟角 ， 學區房成為下一代跑贏起跑線的重要砝碼！有比較高學區需求的自住購房者還是可以考慮噠！