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二、如何处置收购来的房龄较长的老房子实现盈利表哥将这些楼房购买后 ， 毕竟最终还是要出手变现的 。当然也不可能短时间内就可以将所有房屋出手赚钱 。所以一般情况下他会采取以下措施 ， 对收购来的老房子进行处理 。
一、转手出售 。这是表哥对很多收购来的老房子的处置方式 。面对高出老房子一倍甚至几倍的新房价格 ， 并不是人人都买得起新房子的 。但是住房又是人人都离不开的 。那些对居房有刚性需求但是收入又不高的人 ， 买二手房是他们唯一的选择 。而老旧小区的老房子虽然看起来不美观一点 ， 但是通常这些房子的地理位置不会很差 ， 一般都是处于城市比较中心的位置 ， 有的甚至是黄金地段 。因此 ， 虽然居住环境差一点 ， 但其周边配套设施十分完善 。医院、学校、商场、银行、菜市场等一般都离得不远 ， 生活十分方便 。而且如果是买到这些老房子中的顶楼的话 ， 不但价格比其它楼层更便宜 ， 而且又会比买其他楼层的住房多一个活动空间 ， 甚至可以在楼顶搭建简易房屋 ， 无形中又会多出几十平方的住房来 ， 何乐而不为？还可以充分利用房顶种花种菜 ， 养鸡养鸭 ， 只要不妨碍其他人 ， 一般没人会管你 。所以即便是那些看来更不值钱更不会有人买的老房子中的顶楼 ， 都不要愁卖不出去 ， 更何况其他的楼层 。炒房人要做的只是考虑如何才能将价格卖得更高！一般情况下 ， 每平方米加价几百块钱出手是很容易的事情 。
二、用于出租 。对于一些一时没有人购买的老房子 ， 表哥会采取出租的方式进行处理 。大家都知道 ， 会有很多有住房需求但一时半会买不起新房的人就会来租旧房子居住 。上面已经说过 ， 由于很多老房子实际上具有很多优势 ， 自然会有人来租住 。表哥会在出租前对这些旧房进行必要的维修维护 ， 达到起码的居住条件才行 ， 否则别人一看你那房子到处漏水 ， 四处开裂 ， 再便宜人家也不会要的 。如果小区附近有重点中小学或者是医院 ， 那么这样的旧房是根本不愁租不出去的 ， 有时出租的价格甚至超过一些新房子的价格 。至于如何做才能达到这个效果 ， 那就要看你自己的本事了 。表哥将房屋租金用于供房还有节余 。
三、留着等拆迁 。表哥在这个行业里干了一段时间以后 ， 就已经和城市的有关部门、街道小区这些机构人员混熟了 。于是在平时 ， 表哥就会多个心眼 ， 有意无意地向他们打听哪些小区即将或不久会进行改造 。如果得到确切消息后 ， 那么这些小区的老房子他就不会出手 ， 而是留着等拆迁 。这个操作 ， 靠的就是眼光和经济实力 。近些年来 ， 随着国家加大对城市老旧小区的改造力度 ， 许多老旧小区已经消失 ， 许多人靠拆迁一暴富的新闻不断见诸各种媒体 ， 不断吸引着人们的眼球 。而很多老旧小区要么靠近城市的中心位置 ， 要么在城市的交通咽喉部位 ， 要么是在城市的繁华地段等 ， 需要对这些小区进行拆迁改造 。而拆迁赔偿是没有楼层区分的 ， 只按你的房屋面积赔付 。如果不是急于变现 ， 有这样的小区老房子的话 ， 先把它租出去 ， 耐心等待小区拆迁 ， 一旦如愿以偿 ， 那就赚大发了 。但这种操作是有一定风险存在的 ， 如果没有几分把握或经济实力跟不上 ， 一般就不要冒险了 。该出手时就出手 ， 尽快把资金利用起来 ， 多收几套 ， 收买几套也就行了 。钱是一辈子也赚不完的 。

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