剛需心聲:還想再等等 ， 說不定房價還會跌呢

之前在房網論壇中 ， 網友“一個糟老頭”發帖稱 ， 其房產在放賣 ， 從400萬降到371萬還是賣不出去 ， 有買家表示要350萬才考慮下 。

可見目前已經是買方市場 ， 而目前首套剛需對價格是最為敏感的 ， 如果不是特別緊急買房現在觀望大于出手 ， 尤其是目前一線城市的房貸利率從普遍上浮至15%已經回調至上浮10% ， 而廣州及深圳還有部分外資銀行已經將房貸利率回調至上浮5% ， 有專家預測 ， 2019年房貸利率有望回歸至基準 。 這對于首套剛需來說 ， 可以省下幾十萬 ， 不少剛需都選擇再等等 。

從2018年底深圳的新盤銷售情況來看 ， 買房需求還是很強勁的 。 11月底以萬科星城和華強城新盤入市 ， 銷售成績相當不錯 ， 其中華強城去化超9成 。 除了樓盤本身的亮點之外 ， 入市的價格更是誠意滿滿 ， 價格還低于周邊的二手房價格 ， 剛需自然會買單 。