另外 ， 有專家表示 ， 中國房價在經歷了近兩年的大漲之后 ， 老百姓口袋里的錢基本已經為了買房而掏空了 ， 剩下還沒有買房的人多半都是迫于經濟壓力而暫緩購房計劃 ， 所以說很多城市的房價已經超過了老百姓可承受的范圍 ， 房價再漲只會適得其反 。

那些自認為富裕的炒房客都只能稱之為“偽富裕”或者是“賬上富裕” ， 只要房子的價值沒有變現都不能算是真的財富 。 而且除了部分大城市的房產具備好的變現價值 ， 其他很多中小城市的商品房未來都有可能面臨過剩的問題 ， 隨著人口的降低和轉移 ， 房產變現將會變得越來越難 。