业主临时公约由开发企业在售房前制订 ， 主要对有关物业的使用、维护、管理 ， 业主的共同利益 ， 业主应当履行的义务 ， 违反公约应承担的责任等事项依法作出约定 。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益 。
【法律依据】
《物业管理条例 》第二十二条 ， 建设单位应当在销售物业之前 ， 制定临时管理规约 ， 对有
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关物业的使用、维护、管理 ， 业主的共同利益 ， 业主应当履行的义务 ， 违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定 。建设单位制定的临时管理规约 ， 不得侵害物业买受人的合法权益 。
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